Cómo refinanciar un préstamo de dinero fuerte

Refinanciar un dinero fuerte préstamo puede ser una gran solución para un inversor. Sin embargo, dependiendo de por qué necesita refinanciar puede determinar si realmente es la mejor opción para usted. También es importante saber cuáles son sus opciones con respecto a los prestamistas tradicionales y no tradicionales. También hay algunos consejos prácticos que puede seguir si decide refinanciar un dinero fuerte. préstamo.

Situaciones en las que la refinanciación es la solución práctica

Hay algunas situaciones en las que la refinanciación es la mejor solución. La razón más obvia puede ser que tengas que devolver tu dinero duro. préstamo pronto. Otra razón puede ser que se haya quedado sin dinero para su rehabilitación. Tal vez quieras liberar tu dinero para otra oportunidad de negocio. Quizás compró su propiedad en efectivo, pero no tiene dinero para la rehabilitación. O cambió de opinión y ahora quiere conservar su propiedad para obtener ingresos por alquiler.

Cuándo vence el préstamo de dinero en efectivo

Es posible que no hayas completado tu rehabilitación y ahora el plazo del préstamo se debe. Refinanciar el dinero fuerte préstamo es una forma de evitar pagar el préstamo en su totalidad o se le cobrará una tarifa de extensión. Las tarifas de extensión varían de un prestamista a otro, por lo general podrían llegar hasta el 6% del préstamo cantidad. . Al revisar tus documentos, específicamente la Nota, verás exactamente cuál es la tarifa.

Calcula si necesitas solo unos meses o si tu proyecto va muy retrasado y es posible que necesites más de 6 meses. Si puede terminar y vender su rehabilitación en menos de 2 meses, será más prudente obtener la extensión. Por otro lado, si necesita más tiempo, el mejor caso será refinanciar su dinero fuerte. préstamo, incluso podrás obtener más financiación y/o bajar la tasa. El peor de los casos sería un incumplimiento, lo que resultaría en una ejecución hipotecaria de su propiedad. Esto es algo que desea evitar, ya que sería desfavorable si buscara financiación en el futuro de otros prestamistas (tanto prestamistas tradicionales como privados).

Cuando necesite más dinero para la rehabilitación

Si su rehabilitación está muy por encima del presupuesto, la refinanciación puede ayudar. Refinanciar su dinero fuerte préstamo puede permitir que su nuevo prestamista utilice el valor adicional de la propiedad para darle el dinero para terminar la renovación.

Cuando la oportunidad llega a la puerta

Refinanciar su préstamo de dinero fuerte puede liberar efectivo para invertir en otras oportunidades. Quizás haya terminado su renovación y tenga una hermosa casa en el mercado que aún no se ha vendido. Conseguir un privado a corto plazo préstamo puede ser una excelente manera de obtener acceso a parte del valor líquido de esa vivienda. Este tipo de préstamo se llama puente de dinero duro préstamo.

Cuando compró una propiedad con efectivo pero necesita dinero para la rehabilitación

Quizás usted sea un inversionista que compró una propiedad en efectivo, o quizás simplemente la heredó. Es posible que aún necesite dinero en efectivo para rehabilitar la propiedad. Conseguir un préstamo de un prestamista privado mediante refinanciación puede ayudar.

Cuando desee conservar su propiedad

Si está buscando aumentar su cartera de alquileres manteniendo la propiedad que compró y renovó con dinero fuerte préstamo, la refinanciación es el siguiente paso. Quieres un préstamo que tiene un plazo más largo y una tasa de interés más baja. Esto le permitirá tener más ingresos por alquiler.

¿Qué pasa con los prestamistas tradicionales?

Es posible que un prestamista tradicional, como un banco, ni siquiera quiera refinanciar su propiedad, incluso si su propiedad está arrendada, tiene un flujo de caja constante y una buena cantidad de capital. Son reacios al riesgo y ven su propiedad de inversión como un riesgo. Por no hablar de la cantidad de papeleo que requieren.

Si deciden refinanciar su propiedad, le pedirán montones y montones de documentos para que usted obtenga la aprobación previa. Esto puede incluir extractos bancarios y declaraciones de impuestos de hace años. Les puede llevar entre 60 y 90 días cerrar el mercado. préstamo. Esto podría significar que ha pasado la fecha de vencimiento del dinero fuerte. préstamo. Como resultado, corre el riesgo de iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria sobre su inversión actual.

Un prestamista tradicional necesitará un largo período de tiempo antes de permitirle refinanciar. Como inversionista, eso puede no ser apropiado para usted porque necesita mejores condiciones para poder continuar expandiendo su cartera redirigiendo su capital.

¿Cómo ven los prestamistas tradicionales una propiedad en cuestión recientemente renovada?

Si refinancia con un prestamista tradicional, muchas veces no utilizan una nueva tasación. Ni siquiera mirarán el valor posterior a la reparación (ARV), que es una parte importante para lograr el LTV correcto.

Consejos prácticos que puede seguir

Al prepararse para refinanciar un dinero fuerte préstamo, hay algunos consejos prácticos que puedes seguir. Uno está practicando la gestión del tiempo. El otro es cuidar su crédito. Hacer estas cosas lo pondrá en el camino correcto para refinanciar su dinero fuerte. préstamo.

Practique una buena gestión del tiempo

Si se está acercando al final de su dinero duro préstamo, desea asegurarse de que su propiedad esté llave en mano y lista para los inquilinos. Asegúrese de tener tiempo para comparar precios y encontrar el plan de refinanciamiento para usted y su cartera. Esperar demasiado para tomar medidas o no estar preparado para el fin de su dinero fuerte préstamo puede significar pagar multas o tener que cubrir ese pago global. Por lo general, espere al menos de 3 a 4 semanas para el cierre. Por lo tanto, debería comenzar la búsqueda de un nuevo prestamista de dinero fuerte para refinanciar su préstamo, al menos 2 meses antes de la fecha de vencimiento.

Cuide su crédito y él se ocupará de usted

Ser inversor significa que es posible que tenga una alta utilización del crédito. Este es especialmente el caso si su cartera está aumentando y sus propiedades necesitan ser renovadas. Conseguir un préstamo con su LLC puede ayudarlo a construir un historial crediticio tanto personal como comercial.

La recapitulación

Refinanciar un dinero fuerte préstamo puede ser una gran opción para un inversor. Sin embargo, hay algunas cosas a considerar como el nuevo monto, tasa y plazo que recibirás, y si es mejor que pagues el préstamo (si puedes),. Otro factor importante es elegir el prestamista adecuado para sus necesidades al refinanciar. Algunos se especializan en determinadas regiones o se centran en determinadas propiedades. Es importante tener esto en cuenta y el beneficio de trabajar con una agencia de bienes raíces. préstamo corredor como GoKapital. Por último, es importante seguir los consejos prácticos mencionados en este artículo, ya que pueden ahorrarle muchas frustraciones en el futuro.

Si está en el mercado para refinanciar su préstamo llama a nuestra oficina y préstamo El consultor estará encantado de responder a sus preguntas y ayudarle a seleccionar la mejor opción disponible.