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Préstamo de construcción desde cero
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Un préstamo de construcción desde cero es un tipo de préstamo que se utiliza para financiar la construcción de un nuevo edificio o estructura desde cero. Este tipo de préstamo generalmente se usa con fines comerciales, como la construcción de un nuevo edificio de oficinas, un espacio comercial o una instalación industrial.
El plazo de solicitud de préstamo para un préstamo de construcción desde cero suele ser de alrededor de 24 horas, lo que significa que los prestatarios pueden solicitar y recibir la aprobación del préstamo rápidamente. Sin embargo, el tiempo que se tarda en financiar el préstamo puede demorar entre 2 y 4 semanas, según los requisitos del prestamista y la complejidad del proyecto.
Al solicitar un préstamo de construcción desde cero, los prestatarios deberán proporcionar planes y especificaciones detallados para el proyecto de construcción, incluido un presupuesto detallado y un cronograma para la finalización. El prestamista utilizará esta información para evaluar la viabilidad del proyecto y determinar el monto del préstamo, el plazo del préstamo y la tasa de interés.
El monto del préstamo para un préstamo de construcción desde cero puede oscilar entre $ 100,000 y $ 50,000,000, según el tamaño y el alcance del proyecto. El plazo del préstamo suele oscilar entre 6 y 24 meses, lo que significa que los prestatarios deberán devolver el préstamo dentro de ese plazo.
La relación préstamo-valor (LTV) para un préstamo de construcción desde cero puede ser de hasta el 85%, lo que significa que los prestatarios pueden pedir prestado hasta el 85% del costo total del proyecto de construcción. Sin embargo, el ratio LTV exacto dependerá de los requisitos del prestamista y del solvencia del prestatario.
La tasa de interés de un préstamo para la construcción desde cero puede oscilar entre el 5% y el 14%, según los requisitos del prestamista y la solvencia crediticia del prestatario. Esta tasa de interés suele ser más alta que la tasa de interés de los préstamos inmobiliarios comerciales tradicionales, ya que los proyectos de construcción desde cero se consideran inversiones de mayor riesgo.
| Cronología de la solicitud de préstamo | 24 horas |
| Tiempo para financiar el préstamo | 2 4 de Semanas |
| Tipo de construcción | Propósito comercial |
| Monto del préstamo | $100,000 a $50,000,000 |
| Plazo del préstamo | 6 meses a 24 meses |
| Préstamo a valor (LTV) | Hasta un 85% |
| Tipo de Interés | 5% a% 14 |
¿Cómo Funciona?
Un préstamo para construcción desde cero funciona proporcionando fondos para la construcción de un nuevo edificio o estructura desde cero. Así es como suele funcionar el proceso:
- Aplicación: El prestatario solicita un préstamo de construcción desde cero con un prestamista, proporcionando planes detallados y especificaciones para el proyecto, así como un presupuesto detallado y un cronograma para la finalización.
- Suscripción: el prestamista revisa la solicitud y evalúa la viabilidad del proyecto. Esto incluye revisar la solvencia crediticia del prestatario, evaluar la garantía (es decir, el nuevo edificio o estructura) y evaluar la demanda del mercado para el proyecto.
- Aprobación: Si el prestamista determina que el proyecto es viable, aprobará el préstamo y especificará el monto del préstamo, el plazo del préstamo y la tasa de interés.
- Desembolso: El prestamista desembolsará los fondos del préstamo en una serie de pagos (llamados "retiros") a medida que avanza el proyecto de construcción. Por lo general, el prestamista requerirá que el prestatario presente pruebas de los hitos de construcción completados antes de liberar cada sorteo.
- Reembolso: Una vez que se completa la construcción, el prestatario deberá pagar el préstamo en su totalidad, generalmente dentro del plazo del préstamo especificado por el prestamista. Esto se puede hacer refinanciando el préstamo con un préstamo inmobiliario comercial tradicional o vendiendo la propiedad.
En general, un préstamo de construcción desde cero proporciona financiamiento para un tipo de inversión de alto riesgo y alta recompensa. Al seguir un plan detallado y proporcionar pruebas de los hitos completados, los prestatarios pueden recibir fondos para construir una nueva propiedad comercial y eventualmente venderla o refinanciarla para pagar el préstamo.
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