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Construcción desde cero Préstamo
Ofreciendo aprobaciones y financiación rápidas
Una construcción desde cero préstamo es un tipo de préstamo que se utiliza para financiar la construcción de un nuevo edificio o estructura desde cero. Este tipo de préstamo Por lo general, se utiliza con fines comerciales, como la construcción de un nuevo edificio de oficinas, locales comerciales o instalaciones industriales.
El préstamo cronograma de solicitud para una construcción desde cero préstamo suele ser de alrededor de 24 horas, lo que significa que los prestatarios pueden solicitar y recibir aprobación rápidamente para el préstamo. Sin embargo, el tiempo que lleva financiar realmente el préstamo puede tardar de 2 a 4 semanas, dependiendo de los requisitos del prestamista y la complejidad del proyecto.
Al solicitar una construcción desde cero préstamo, los prestatarios deberán proporcionar planos y especificaciones detallados para el proyecto de construcción, incluido un presupuesto detallado y un cronograma de finalización. Esta información será utilizada por el prestamista para evaluar la viabilidad del proyecto y determinar el préstamo cantidad préstamo plazo y tasa de interés.
El préstamo cantidad para una construcción desde cero préstamo puede oscilar entre $100,000 y $50,000,000, dependiendo del tamaño y alcance del proyecto. El préstamo El plazo suele oscilar entre 6 y 24 meses, lo que significa que los prestatarios deberán devolver el dinero. préstamo dentro de ese marco de tiempo.
El préstamoRelación valor-valor (LTV) para una construcción desde cero préstamo puede ser hasta el 85%, lo que significa que los prestatarios pueden pedir prestado hasta el 85% del costo total del proyecto de construcción. Sin embargo, el ratio LTV exacto dependerá de los requisitos del prestamista y del solvencia del prestatario.
La tasa de interés para una construcción desde cero. préstamo puede oscilar entre el 5% y el 14%, dependiendo de los requisitos del prestamista y de la solvencia del prestatario. Esta tasa de interés suele ser más alta que la tasa de interés de los bienes raíces comerciales tradicionales. préstamos, ya que los proyectos de construcción desde cero se consideran inversiones de mayor riesgo.
¿Cómo funciona?
Una construcción desde cero préstamo funciona proporcionando financiación para la construcción de un nuevo edificio o estructura desde cero. Así es como suele funcionar el proceso:
- Aplicación: El prestatario solicita una construcción desde cero. préstamo con un prestamista, proporcionando planos y especificaciones detalladas para el proyecto, así como un presupuesto detallado y un cronograma para su finalización.
- Suscripción: El prestamista revisa la solicitud y evalúa la viabilidad del proyecto. Esto incluye revisar la solvencia del prestatario, evaluar la garantía (es decir, el nuevo edificio o estructura) y evaluar la demanda del mercado para el proyecto.
- Aprobación: Si el prestamista determina que el proyecto es viable, aprobará el préstamo y especificar el préstamo cantidad préstamo plazo y tasa de interés.
- Desembolso: El prestamista desembolsará el préstamo fondos en una serie de pagos (llamados “sorteos”) a medida que avanza el proyecto de construcción. Por lo general, el prestamista exigirá que el prestatario presente pruebas de los hitos de construcción completados antes de publicar cada retiro.
- Reembolso: Una vez que se complete la construcción, el prestatario deberá reembolsar el préstamo en su totalidad, generalmente dentro del préstamo plazo especificado por el prestamista. Esto se puede hacer refinanciando el préstamo con un inmueble comercial tradicional préstamo o vendiendo la propiedad.
En general, una construcción desde cero. préstamo proporciona financiación para un tipo de inversión de alto riesgo y alta recompensa. Siguiendo un plan detallado y proporcionando pruebas de los hitos completados, los prestatarios pueden recibir financiamiento para construir una nueva propiedad comercial y eventualmente venderla o refinanciarla para pagar el préstamo.
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