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FINANCIAMIENTO DE PRÉSTAMOS PUENTE

Préstamos privados flexibles

GoKapital es un prestamista de préstamos puente que ha estado proporcionando a los inversores inmobiliarios préstamos puente de dinero fuerte durante muchos años.

Al ofrecer aprobaciones y financiamiento rápidos, tarifas competitivas y un servicio confiable, GoKapital se ha establecido como uno de los principales prestamistas de préstamos puente de dinero fuerte en Miami, pero ofrece sus servicios en todo el país.

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Préstamos puente de dinero duro

Un préstamo puente es un tipo de préstamo que se utiliza para financiar a corto plazo. El financiamiento puente generalmente tiene un plazo de 6 a 24 meses. Las tasas de préstamos puente son más altas que las de los préstamos de instituciones tradicionales debido al mayor riesgo.

Verificamos su solvencia crediticia, pero su aprobación no se basará solo en el crédito, ya que la propiedad en sí garantizará el préstamo. Esto es beneficioso para los prestatarios que actualmente pueden tener un crédito menos que ideal, pero tienen capital en la propiedad.

Estos préstamos tienen una relación préstamo-valor (LTV) más baja que las hipotecas tradicionales obtenidas de los bancos para proteger al prestamista de un incumplimiento de pago por parte del prestatario. El prestamista de préstamos puente generalmente solo permitirá una relación préstamo-valor del 50% al 70%. Los montos de préstamo disponibles para un préstamo puente pueden variar desde una cantidad relativamente pequeña de $ 100,000 hasta un préstamo puente gigante en millones de dólares. El prestatario puede vender la propiedad u organizar otros financiamientos a largo plazo para cancelar el préstamo.

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Préstamos para puentes residenciales y préstamos para puentes comerciales

Los préstamos para brechas residenciales y comerciales están ganando popularidad como una forma de adquirir efectivo rápidamente para aprovechar las oportunidades inmobiliarias a corto plazo. Las transacciones comerciales generalmente tienen un LTV más bajo que las transacciones residenciales y requerirán información y documentación adicional. La documentación no es tan extensa como una hipoteca tradicional, los cierres pueden variar desde 1 hasta 4 semanas.

Este tipo de préstamo también puede denominarse préstamo puente, financiación de brechas, financiación provisional o préstamo oscilante.

Cronograma de aprobación de solicitud de préstamo Aprobación el mismo día disponible
Tiempo para financiar el préstamo 2 a 4 semanas típicamente
Tipos de Propiedades Unifamiliar, multifamiliar, comercial, industrial
Montos del préstamo $100,000 a $50,000,000
Términos del préstamo 6 meses a 24 meses
Posición de retención 1
Préstamo a valor (LTV) Hasta el 75% del valor actual de la propiedad
Tasas de Interés  Del 7% al 14% (pagos solo de intereses)

¿Cómo Funciona?

Un ejemplo de un préstamo puente tradicional sería cuando un inversionista es dueño de una propiedad y desea comprar una nueva propiedad. El inversor no tiene fondos suficientes para comprar la nueva propiedad, pero necesita asegurar la nueva propiedad antes de vender la propiedad existente. El inversor puede utilizar la financiación de la brecha para pedir prestado contra la propiedad que ya posee para recaudar fondos para la compra de la nueva propiedad.

Una vez que se compra la nueva propiedad, el inversionista puede vender su propiedad original y cancelar el préstamo puente. El préstamo puente “cierra la brecha” entre la compra de la nueva propiedad y la venta de la propiedad existente. Si aún tiene dudas, le recomendamos que lea esto en profundidad. artículo o simplemente llámanos y estaremos encantados de responder a tus preguntas.

En la mayoría de los casos, podemos convertir el préstamo gap en un préstamo tradicional. hipoteca comercial con términos más favorables.

GoKapital es un prestamista puente privado con experiencia que ofrece préstamos de dinero fuerte en todo el país. Contáctenos ahora para ver cómo podemos ayudarlo con sus necesidades de financiamiento inmobiliario.

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