GoKapital ha sido calificado entre los principales prestamistas privados de dinero duro del país. Especializados en ayudar a los bienes raíces experimentados y principiantes.
inversores al proporcionar soluciones hipotecarias a corto plazo para adquirir arreglos y cambios, propiedades de alquiler, rehabilitación o refinanciamiento de propiedades comerciales
en todo Estados Unidos
Cierre rápido
Las hipotecas tradicionales pueden tardar varios meses en cerrarse.
Podemos hacerlo en 2 a 4 semanas.
Tasas bajas
Tarifas desde 7%
Sin costo inicial y con documentación mínima.
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Propiedades elegibles para GoKapital's
Préstamos de dinero duro
¿Qué necesito para calificar para un préstamo de dinero fuerte?
Lo primero que necesitaría para obtener la aprobación de un préstamo de dinero fuerte es tener al menos un 25% a 40% de pago inicial en el caso de una compra, o una equidad sustancial en la propiedad si está buscando un retiro de efectivo refinanciar.
Cuanto mayor sea el pago inicial o el valor neto de la propiedad que tenga, más probabilidades tendrá de ser aprobado. También examinaremos su puntaje crediticio y reservas de efectivo. Analizamos esto para evaluar si puede realizar los pagos a tiempo y pagar otros costos como impuestos, seguros, etc. Por último, pero no menos importante, veremos la experiencia del prestatario en bienes raíces.
Si esta es la primera vez que el prestatario va a financiar inversiones inmobiliarias, es posible que se enfrente a más escrutinio que un prestatario con años de experiencia en este tipo de acuerdos.
Para lograr autenticidad fue clave trabajar con Prestamistas Fix and Flip como GoKapital es un proceso sencillo diseñado para inversores.
Solo contáctenos con las respuestas a estas preguntas y le daremos un estimado rápido:
- ¿Dirección de Propiedad?
- ¿Tipo de propiedad?
- Si compra, ¿cuál es el precio de compra y el pago inicial disponible?
- Si refinancia, ¿cuál es el valor estimado? ¿Y cuál es la cantidad adeuda?
- ¿Cierre bajo entidad (LLC o Inc) o nombre personal?
- ¿Cantidad de activos líquidos disponibles?
- ¿Cuántas propiedades de inversión ha sido propiedad del prestatario en los últimos 36 meses?
- ¿Cuál es el puntaje de crédito estimado?
- ¿La propiedad genera ingresos?
- ¿Expectativas de tasa y plazo?
Ofrecemos opciones competitivas de préstamos no bancarios
Brindamos opciones competitivas de préstamos no bancarios para bienes raíces comerciales y propiedades residenciales de alquiler.
- Monto del préstamo: $100,000 - $50,000,000
- Condiciones: meses a 12 30 años
- TVL: hasta 75%
- Amortización: Hasta 30 años
- Tasa de interés: A partir del 7%
- Los extranjeros califican
- Problemas de crédito e impuestos bajos: no son un problema
- pagos: Pagos mensuales solo de intereses o períodos totalmente amortizados
- Hora de cierre: 2 4 de Semanas
- Costos de rehabilitación: Hasta 100%
- Posición de gravamen: Solo primero
- Estados disponibles: Los 50 estados de EE. UU.
Calculadora de dinero duro
Dinero duro CALCULADORA DE PRESTAMOS
Tasas de interés a partir del 7%- LTV hasta 85%
- Cierres rápidos y documentos mínimos
- Valor mínimo de propiedad de $ 150K
Tasas de interés a partir del 7%
LTV hasta 85%
Cierres rápidos y documentos mínimos
Valor mínimo de propiedad de $ 150K- Los 50 estados
¿Cómo funciona un préstamo de dinero fuerte?
Un préstamo de dinero duro funciona como un préstamo basado en activos, lo que significa que si bien los prestamistas de dinero duro toman en cuenta la calificación crediticia del inversionista, este no es un factor crucial para determinar su elegibilidad. En cambio, los prestamistas requieren que use bienes inmuebles como garantía.
Utilizan el precio de la propiedad para calcular el riesgo del préstamo y el Loan to Value (LTV). Por otro lado, los desarrolladores de bienes raíces, los inversionistas y los flipers usan dinero fuerte para obtener los fondos necesarios para cerrar acuerdos urgentes donde pueden obtener una propiedad a un precio bajo, voltearla (arreglarla), aumentar el valor de la propiedad. y luego vender o alquilar con una ganancia.
La razón principal por la que los inversores inmobiliarios eligen solicitar un préstamo de dinero duro es que los prestamistas privados pueden financiar el acuerdo dentro de una semana, o menos, si el prestatario cumple con todos los requisitos.
Los HML funcionan muy bien en cambios y rehabilitaciones a corto plazo, o para compras por primera vez, pero en inversiones a más largo plazo, los HML no son la mejor idea.
Los préstamos de dinero duro también funcionan de manera similar a los préstamos puente. Ambos tienen criterios similares para los préstamos. Los préstamos puente son únicamente para comprar propiedades inmobiliarias o propiedades de inversión que no califican para los programas de préstamos tradicionales. Un préstamo puente también se puede usar como pago inicial para una casa nueva cuando el comprador aún no ha vendido su casa actual.
Los préstamos puente pueden ser emitidos por prestamistas tradicionales y privados, y los HML solo son emitidos por prestamistas privados, como GoKapital.
Los préstamos de dinero duro también funcionan de manera similar a los préstamos puente.
Si desea obtener más información sobre cómo obtener un préstamo fijo o fijo, llámenos, nos encantaría responder sus preguntas.
Podemos estructurar su préstamo a la medida para que se ajuste mejor a sus necesidades.
Verdaderos profesionales que se dan cuenta de que su éxito es nuestro éxito
Documentos requeridos
Para una compra
- firmado Solicitud de préstamo de bienes raíces 1003
- 4 meses de extractos bancarios comerciales y / o personales
- Copia del informe de crédito (todas las páginas): disponible de forma gratuita a través de Crédito Karma
- Copia del contrato de compra (si está disponible)
- Copia de tasación (si está disponible)
- Alcance del trabajo o programa presupuestario (si solicita fondos de rehabilitación / renovación)
- Rent Roll si tiene varias unidades generadoras de ingresos (si corresponde)
Documentos requeridos
Para un refinanciamiento
- firmado Solicitud de préstamo de bienes raíces 1003
- 4 meses de extractos bancarios comerciales y / o personales
- Copia del informe de crédito (todas las páginas): disponible de forma gratuita a través de Crédito Karma
- Copia del estado de cuenta reciente de la hipoteca (si hay un saldo existente)
- Copia de tasación (si está disponible)
- Rent Roll si tiene varias unidades generadoras de ingresos (si corresponde)
Si tiene preguntas sobre este proceso, llame a nuestra oficina y / o revise esta guía: Razones para refinanciar su propiedad de inversión de alquiler
Parámetros del prestatario:
Parámetros del prestatario:Un prestatario que busca un préstamo de dinero duro debe cumplir con los siguientes requisitos generalmente establecidos. Los requisitos mínimos específicos se establecen después de recibir una solicitud de préstamo.
- Los titulares de préstamos son, idealmente, LLC o corporaciones
- Ingresos existentes razonables reflejados en los extractos bancarios
- Reservas de efectivo razonables reflejadas en los extractos bancarios
- Un puntaje de crédito de 550 o mejor (se aplican excepciones)
- Puede ser necesaria la capacidad para realizar una estrategia de salida
¿Qué es un préstamo de dinero duro?
Un préstamo de dinero duro (HML) es una solución de financiación a corto plazo, emitida por prestamistas privados, que permite a los inversores inmobiliarios obtener capital rápidamente para desarrollar, invertir o poseer propiedades directamente.
Un préstamo de dinero fuerte está garantizado por el valor de la propiedad inmobiliaria en cuestión, no por la calificación crediticia del prestatario. Así es como los prestamistas se protegen contra el incumplimiento por parte del prestatario. Por lo tanto, estos préstamos a corto plazo o puente se pueden obtener con bastante rapidez. “Dinero duro” es un término que se usa principalmente en los EE. UU. Y Canadá, donde este tipo de préstamo es común. Los préstamos de reparación y rehabilitación son como préstamos de dinero fuerte.
A diferencia de una hipoteca tradicional, los bancos tradicionales no emiten préstamos de dinero fuerte. Este tipo de préstamo solo lo emiten inversores privados.
GoKapital, un prestamista de dinero fuerte que funcionará para usted
GoKapital es un prestamista hipotecario privado especializado en Préstamos de dinero duro para arreglar y remodelar casas.. Ofrecemos opciones competitivas de préstamos no bancarios para inmuebles comerciales y propiedades residenciales de alquiler.
Hacemos Bienes Raíces Comerciales las transacciones ocurren sin problemas. Nuestra línea integral de préstamos inmobiliarios comerciales ofrece soluciones para los prestatarios independientes que están pensando en comprar un edificio, obtener capital de trabajo a través del capital de una propiedad o refinanciar su hipoteca comercial actual.
Prestamos en los 50 estados con préstamos privados que van desde $ 100,000 a $ 50,000,000 en todo tipo de propiedades inmobiliarias. Los nuevos inversores siempre son bienvenidos, aprenda a financiar un cambio de casa llamando a nosotros
Si tiene disponible un pago inicial del 20% al 40% y un puntaje de crédito de 550 o más, entonces necesita contactar y hablar con uno de nuestros profesionales de finanzas hoy.
Nuestro proceso de suscripción es rápido. Podemos cerrar y financiar acuerdos en tan solo dos a cuatro semanas.
Si está interesado en propiedades de inversión de bienes raíces residenciales, ya sea renovando y arreglando casas, comprando propiedades y alquilándolas, o refinanciando en efectivo una propiedad que no está ocupada por el propietario, ofrecemos una variedad de soluciones para usted.
Nuestras aprobaciones son fáciles de asegurar y nuestros cierres son rápidos. Para obtener una carta de intención (LOI) o una hoja de términos, solo necesitamos algunos documentos, llámenos hoy para obtener más información.
Aprobamos rápidamente con documentación mínima.
- Tarifas competitivas
- Proceso fácil
- Todos los estados de 50
- Suscripción flexible
- Refinanciaciones de compra o retiro de efectivo
- Muchos tipos de propiedades elegibles
- Los nacionales extranjeros califican
- Los problemas de impuestos están bien
- Cierre rápido
GoKapital es uno de los principales prestamistas de dinero duro de Florida
Preguntas frecuentes sobre dinero duro
P. ¿Cómo solicito un préstamo de dinero duro?
A. Completa nuestro solicitud en línea. un agente de préstamos y préstamos se comunicará con usted dentro de las próximas 24 horas hábiles.
P. ¿Prestan para casas primarias?
R. No, solo prestamos para propiedades de inversión residenciales.
P. ¿Cómo se determinan las tarifas?
R. Cada caso es único y se evalúa individualmente según el tipo de propiedad, el flujo de caja de la propiedad, su historial crediticio, etc. Complete nuestra solicitud en línea. formulario para una cotización gratis.
P. ¿Puede financiar a un cliente con gravámenes fiscales?
A. Sí, podemos financiar a sus clientes con gravámenes fiscales. Entendemos los gravámenes fiscales y hemos cerrado varias transacciones con problemas fiscales.
P. ¿Hacen segundas hipotecas?
A. No en este momento. Solo primeras hipotecas.
P. ¿Cómo valoras una propiedad?
- Evaluamos el valor de mercado general de la propiedad en función de una serie de factores, que incluyen: ventas comparables, condición de la propiedad, renovación que se llevó a cabo, ubicación, tipo de propiedad y una serie de otros criterios.
P. ¿Qué tipo de propiedad presta?
Unifamiliares, multifamiliares, de uso mixto, minoristas, edificios de oficinas, hostelería, autoalmacenamiento, edificios de apartamentos, almacenes, no financiamos proyectos de rehabilitación residencial ocupados por el propietario.
P. ¿Tarifas por adelantado?
A. Para nada. Todo lo que necesitamos para comenzar es un formulario de solicitud completado.
P. ¿Cómo se calcula el LTV?
A. Según el valor que GoKapital determina, prestamos hasta una proporción máxima de préstamo a valor del 80%. Por ejemplo, si la propiedad vale 1 millón, el monto del préstamo podría ser de 800,000.
P. ¿Qué áreas atiende?
A. Prestamos en los 50 estados. Estamos ubicados en Florida y servimos a las principales ciudades del estado de Florida: Miami, Orlando, Tallahaseee, Tampa, Júpiter, Jacksonville, Nápoles, Fort Lauderdale, Pensacola, San Petersburgo, Clearwater, West Palm Beach, Key West, Boca Ratón, Coral Gables.
P. ¿Por qué nosotros?
A. Tenemos una calificación A + con la BBB y ha sido catalogado como uno de los mejores prestamistas fijos y reversibles.
P. ¿Dónde se encuentra GoKapital?
R. Nuestras oficinas están ubicadas en 2150 Coral Way Suite 1, Miami, Florida 33145, Estados Unidos.
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- Agente hipotecario comercial
Gane más comisiones ayudando a sus clientes a obtener acceso a nuestra financiación privada directa. Tus clientes estarán en buenas manos trabajando con uno de los mejores prestamistas de dinero duro en la nación.
- Agentes de Bienes Raices
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- Preguntas frecuentes del corredor sobre préstamos de dinero duro?
P. ¿Cómo se les paga a los corredores?
R. A nuestros corredores se les paga un porcentaje basado en el monto total del préstamo que se financia con un préstamo que nos recomendaron. Para obtener más información sobre nuestro programa de recomendación de corredores, visite nuestra página de socios corredores o llame a nuestra oficina.
¿TIENE ALGUNA PREGUNTA?
Estamos aquí para ayudar. Envíenos un correo electrónico o llame a nuestros expertos al +1 (866) 257-2973