Opciones de préstamos de dinero duro para inversores por primera vez

La inversión inmobiliaria puede ser una estrategia lucrativa para generar riqueza con la base y el conocimiento adecuados. Como inversor por primera vez, debe explorar todas las opciones alternativas de préstamos disponibles para usted.
Para comenzar con los préstamos de dinero fuerte, debe saber qué es, cómo funciona y por qué debe considerarlo como una fuente de inversión alternativa. Existen muchos beneficios de utilizar préstamos de dinero fuerte para invertir en bienes raíces. Específicamente, el proceso es mucho más rápido que trabajar con un banco, los requisitos son más flexibles y la documentación tiende a ser mínima.

¿Qué son los préstamos de dinero duro?

Como probablemente ya debería comprender, el proceso de comprar una propiedad de inversión no es lo mismo que comprar una casa principal. Con residencias principales, los compradores a menudo buscan bancos tradicionales y compañías hipotecarias para obtener un préstamo y el proceso podría demorar de 6 a 8 semanas, si no más. Para los inversores inmobiliarios, el tiempo es esencial, ya que cerrar un trato rápidamente es importante; de ​​lo contrario, puede perder una gran oportunidad de negocio. Ahí es donde los préstamos de dinero fuerte son útiles.

Un prestamista de dinero fuerte, también llamado prestamista privado, utiliza su propio capital para financiar inversiones inmobiliarias. Por lo tanto, hace que el proceso sea rápido, eficiente y con menos documentación. Los prestamistas privados no tienen ninguna afiliación con Freddie Mac o Fannie Mae, lo que hace que el proceso de suscripción sea directo al grano.

La velocidad es un punto clave para cualquier inversor, tener un prestamista privado experimentado a su lado marcará la diferencia al comprar su primera propiedad de inversión. Puede que seas nuevo en el sector inmobiliario, pero si tienes acceso al capital se abrirán muchas puertas.

¿Cómo trabajan?

Algunos prestamistas duros se especializan en cerrar acuerdos con inversores que pueden aprovechar el capital disponible que ya posee el prestatario. Los prestatarios que entran en esta categoría incluyen:

• Oficina
• Venta al Por Menor
• Uso mixto
• Industrial
• Hoteles
• Almacenes.
• Casas unifamiliares
• Multifamiliar
• Venta al Por Menor

Las transacciones de préstamos de dinero fuerte pueden aprobarse 24 horas y cerrarse en 2 a 4 semanas. Las transacciones de dinero fuerte con bienes raíces a menudo funcionan bien cuando las partes cooperan y trabajan juntas, muestran transparencia al intercambiar información, se comunican durante todo el proceso y estructuran la transacción para que sea favorable para todos.

Dado que los préstamos se otorgan de forma privada, los términos son más flexibles. La documentación también se diferencia de un préstamo convencional en que el proceso de suscripción se basa principalmente en la experiencia de inversión y propiedad. Las tasas de interés para préstamos de dinero fuerte pueden variar del 7% al 15% en la mayoría de las circunstancias, dependiendo del prestamista y los términos suelen ser de 1 a 5 años.

¿Por qué invertir en propiedades mediante préstamos de dinero fuerte?

Para inversores inmobiliarios, préstamos de dinero fuerte se utilizan a menudo cuando se necesita capital rápidamente. Los proyectos a veces se quedan sin dinero o las empresas quieren utilizar el capital que está disponible en sus activos. Estas son solo algunas de las muchas razones por las que se necesita un préstamo de dinero fuerte.

Otra razón principal por la que los inversores prefieren los prestamistas de dinero fuerte es el tiempo de respuesta rápido y la facilidad para obtener el préstamo. El proceso de suscripción de préstamos convencionales suele ser más lento, mientras que un préstamo de dinero fuerte proporciona a los inversores el dinero que necesitan en el momento adecuado.

Muchos inversores no tienen tiempo para comparar precios y necesitan que las transacciones de préstamos se realicen rápidamente para poder volver a originar más acuerdos. Esta es otra razón por la que muchos inversores inmobiliarios prefieren los préstamos en dinero fuerte.

Los nuevos inversores a menudo tienen dificultades para obtener su primer préstamo porque pueden tener poco capital. Como resultado, un préstamo de dinero fuerte puede ser una de las pocas, si no la única, alternativa para obtener los fondos necesarios para su negocio.

Estas son dos de las mejores formas de utilizar préstamos de dinero fuerte en la actualidad:

1. Comprar una nueva propiedad
2. Refinanciar una propiedad

Se pueden comprar nuevas propiedades, incluidas propiedades comerciales, residenciales y multifamiliares, con la ayuda de préstamos de dinero fuerte. La clave para obtener un préstamo es tener fondos suficientes para el pago inicial, que puede oscilar entre el 25% y el 40% del precio de compra.

Es importante demostrar la capacidad de pago y también explicar claramente su transacción a los prestamistas privados, ya que cuanto más claro sea su trato, más interesado estará el prestamista en ofrecer una oferta.

También se puede refinanciar una propiedad con préstamos de dinero fuerte. Por ejemplo, una propiedad de alquiler que tiene suficiente capital puede obtener un refinanciamiento en efectivo con tasas de interés favorables y un plazo más largo. La mayoría de las fuentes de préstamos convencionales tienden a centrarse en las viviendas principales, en lugar de en las propiedades de inversión de alquiler.

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Cómo encontrar prestamistas privados

Buscar en línea y preguntar a los agentes de bienes raíces es una excelente manera de encontrar prestamistas privados. Hay algunos que pueden no anunciarse tanto como otros. Por suerte. GoKapital también trabaja con muchos prestamistas inmobiliarios privados y puede encontrarle las mejores tarifas y términos para sus transacciones. Permítanos ayudarlo con sus transacciones inmobiliarias y construir su cartera de inversiones.