Cinco reglas para hacer que el cambio de casa sea un éxito

El cambio de casa es una técnica de uso frecuente por parte de inversores de todo tipo. Los beneficios que puede traerle cambiar una casa son excelentes, y uno de ellos es la posibilidad de sacar provecho de una propiedad en períodos cortos. Sin embargo, hay muchas cosas que debes considerar antes de hacerlo.

Hay algunas "reglas" para invertir una casa que evitan que los inversores tengan un fracaso al invertir una casa. Muchas personas han creado toneladas de reglas y recomendaciones, pero puede que sea bueno que sigas las que se dan en este artículo.

Sin embargo, la mayoría de las inversiones necesitan financiación y ayuda de partes externas. Cualquiera que busque negocios préstamos o financiación inmobiliaria puede contactar GoKapital. Ofrecemos financiación empresarial para cualquier persona que cumpla con todos los criterios que nuestra empresa exige que tengan las personas cuando trabajan con nosotros. Nuestros servicios están disponibles en los 50 estados, independientemente del puntaje crediticio de nuestros clientes.

Aquí hay cinco reglas que debe seguir para que el cambio de casa sea un éxito:

# 1 Regla del 70%

La primera regla para que el cambio de casa sea un éxito es la regla del 70%, que también es una de las más populares entre los inversores.

Su objetivo principal al invertir en algo es beneficiarse de esa inversión. Los comerciantes entienden eso porque compran activos a un precio bajo y luego los venden por uno más alto, y lo mismo se aplica al cambio de casa. No sirve de nada cambiar una propiedad que cuesta más que el dinero que va a recibir al final del día.

Por lo tanto, debe calcular el dinero que costará la propiedad considerando el valor de la propiedad en sí, los costos de reparación y cualquier otro costo de mantenimiento. El monto total de ese dinero no puede superar el 70% del valor que va a recibir al vender la propiedad.

La aplicación de esta regla le asegura una inversión segura que le brinda una ganancia decente cuando la completa. Le recomendamos que tenga cuidado con los costos de reparación y transporte, ya que la mayoría de las personas tienden a exceder la regla del 70% al pagar las reparaciones de la propiedad.

# 2 Realice una inspección de la casa

Esta regla le ayuda con la anterior ya que le dice cuántas reparaciones necesita hacer en la propiedad que está comprando. La mayoría de los inversores y agentes de bienes raíces recomiendan que las personas paguen por una inspección de la casa antes de adquirir esa propiedad.

Las inspecciones de la casa le dicen todo lo que necesita saber sobre una casa, lo cual es esencial para alguien que desea cambiar esa casa. Cuando reciba el informe de la empresa de inspección, podrá ver qué reparaciones puede realizar. de Hágalo usted mismo y cuánto tienes que pagar por los demás.

# 3 Ofrezca precios razonables

Cambiar de casa no es tan fácil como comprar una propiedad y luego venderla a un precio más alto. Hay muchas otras cosas que hacer en el medio, por lo que debe tener cuidado con eso. Al llegar al paso final, debe abordar una de las partes más importantes del proceso, y eso sería establecer un precio para esa propiedad.

Lo que hacen la mayoría de los novatos es ofrecer la propiedad por un precio escandalosamente caro, lo que asusta a los compradores potenciales. Incluso si hace eso para negociar ese precio en el futuro, no puede establecer un precio que exceda lo que costaría esa casa en un mercado regular.

Le recomendamos que solicite una tasación de la vivienda para ver cuánto vale realmente la propiedad. Hacer eso le da una estimación profesional de lo que puede pedir por la casa. Sin embargo, siempre puede tomarlo un poco más alto o más bajo que ese precio.

# 4 No hagas todo por ti mismo

Reducir los gastos siempre es algo bueno, ya que le permite ahorrar tanto dinero como pueda al cambiar de casa. Independientemente de eso, no puede exceder sus límites y hacer todo lo posible por usted mismo para reducir los gastos.

Asegúrese de tener un equipo que lo ayude a hacer las cosas que no puede abordar usted mismo. Podrías, por ejemplo, encargarte de algunas reparaciones de bricolaje que estén a tu alcance. Sin embargo, los principales problemas estructurales son el trabajo de equipos de construcción profesionales y usted podría lastimarse si trata de resolverlos solo. Aprender como Estimar reparaciones de arreglos y volcaduras costo en este artículo de blog

La mayoría de las personas tienen un equipo formado por un prestamista, contratistas y agentes inmobiliarios. No obstante, podría contratar más personas si cree que lo necesita. Cuando hable de prestamistas, no dude en contactar GoKapital para el trabajo.

# 5 No se deje engañar por las malas ofertas

Caer en malas ofertas es común para las personas que se enamoraron de una casa plegable y quieren venderla o de alguien que no obtiene ninguna oferta y de repente la recibe. Debe respetar el tiempo que invirtió en esa propiedad, y eso significa no venderla por un precio injusto.

Asegúrese de estar listo para alejarse de las personas que buscan una ganga al comprar la casa. Siempre hay un inversor que puede interesarse por su propiedad. Sin embargo, eso solo se aplica si su propiedad es de calidad aceptable y ofrece posibilidades de inversión.

No es tan bueno para usted invertir en una propiedad que no muestra un futuro brillante por delante. Muchos novatos y principiantes en el mundo de las inversiones se enamoran de una sola propiedad y se quedan con ella sin importar cuán mala sea. No hagas eso. Elija solo propiedades que realmente puedan beneficiarlo a largo plazo.

Resumen

Como puede ver, hay muchas cosas a considerar antes de cambiar una casa. Puede investigar más reglas y seguirlas si eso lo hace sentir más seguro al invertir. Sin embargo, los cinco enumerados anteriormente son lo suficientemente buenos para todos.

Si quieres remodelar una casa o invertir en una propiedad y no tienes los fondos para ello, siempre puedes contactar GoKapital para ayudarte. Nuestra empresa ofrece rapidez préstamos para aquellos que califican para ellos, así que no dudes en postularte llamando a un préstamo consultor o en nuestro sitio web!

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