¿Por qué la declaración de impuestos comerciales es crucial para los prestamistas? Siempre que solicite un préstamo hipotecario, es probable que el prestamista que le solicita el préstamo solicite copias de las declaraciones de impuestos y los extractos bancarios. Estos se encuentran entre los documentos más importantes que los prestamistas solicitan durante el proceso de solicitud de préstamo.
¿Por qué los diferentes prestamistas necesitan sus declaraciones de impuestos y extractos bancarios? Tiene que ver con sus ingresos, así como con la verificación de activos. Los prestamistas buscan principalmente estos documentos por dos razones.
La primera es saber cuánto dinero gana y la segunda razón es averiguar cuánto tiene en el banco. Miremos cada caso profundamente.

Por qué los prestamistas solicitan extractos bancarios

Cuando solicitar un préstamo, el prestamista siempre querrá saber todo sobre su situación financiera actual. Por ejemplo, querrán saber cuánto tiene en el banco y cuánto tiempo ha estado allí ese dinero. Este proceso también se conoce como verificación.
Los prestamistas siempre desean tener esta información para evaluar su capacidad financiera general y decidir si le prestan dinero o no.
En algunos casos, su prestamista también hará un seguimiento de los depósitos recientes realizados en su cuenta bancaria. A menudo hacen esto para determinar las fuentes de fondos. En el sentido real, buscan ver grandes depósitos que se hicieron en su cuenta y de dónde los tomó prestados.
Es importante tener en cuenta que no se pueden pedir prestados fondos de otros lugares para pagar como anticipo o cubrir los costos de cierre. Por ejemplo, hacerlo no está permitido según los términos y condiciones del préstamo hipotecario.
Sin embargo, el dinero donado por miembros de la familia o amigos puede usarse como anticipo o para cubrir los costos de cierre, también llamado "regalo" de anticipo. Además, los fondos cuyas fuentes se desconocen (dinero misterioso ”) pueden estropear las cosas durante el proceso de suscripción.
Si no puede probar la fuente de fondos para un depósito reciente, también podría olvidarse de obtener el préstamo.
En pocas palabras, los prestamistas necesitarán su extracto bancario por dos razones principales. La primera es que sepan cuánto gana y, en segundo lugar, que puedan calcular la relación deuda-ingreso.

Por qué los prestamistas miran su declaración de impuestos comerciales

Si alguna vez solicitó un préstamo para construir su casa o expandir su negocio, entonces el prestamista debe haberle pedido que proporcione copias de sus declaraciones de impuestos comerciales. ¿Te preguntaste por qué te pidieron que los proporcionaras? Fue porque querían verificar sus ingresos.
El prestamista siempre está interesado en conocer su patrimonio neto y determinar su capacidad para pagar el préstamo. Las declaraciones de impuestos dan a los prestamistas una visión general de su negocio y cuánto dinero gana a través de él.
La mayoría de los prestamistas requerirán que presente declaraciones de impuestos por todos los años que ha estado en el negocio durante el proceso de solicitud de préstamo.
No obstante, el proceso de evaluación dependerá del tipo de préstamo que esté solicitando. Por ejemplo, si solicita un préstamo a corto plazo (con un período de reembolso de 18 meses o menos), el prestamista estará menos interesado en sus declaraciones de impuestos en comparación con su estado de cuenta bancario.

Tipos de declaración de impuestos comerciales

Si alguna vez ha presentado impuestos comerciales antes, entonces probablemente debería conocer el tipo de impuesto específicamente relacionado con su negocio. Existen diferentes tipos de declaraciones de impuestos. Incluyen el Formulario 1120 (para Corporaciones-C), el Formulario 1065 (para sociedades) y el Formulario 1099-MISCs (para Corporación de Responsabilidad Limitada) entre otros.

¿Qué buscan los prestamistas en su declaración de impuestos comerciales?

Ingresos
Lo primero que los prestamistas ven en sus declaraciones de impuestos es el ingreso. A través de las declaraciones de impuestos, un prestamista podrá ver sus declaraciones anuales (que es un factor importante para determinar si otorgarle un préstamo o no. La mayoría de los prestamistas le pedirán que presente declaraciones de impuestos de varios años.
Deducciones
Lo siguiente que pedirán los prestamistas son las deducciones (a veces conocidas como Anexo C o sus extensiones). Estos incluyen básicamente intereses, nóminas, programas de beneficios, publicidad, tarifas de licencia y depreciación.
Luego se le exigirá que disminuya sus deducciones de sus ingresos totales para llegar a lo que se conoce como ingresos imponibles.
Horario L

En los formularios 1120 y 1065, hay una sección llamada Anexo L, un balance que muestra sus activos y pasivos. En esta sección, verá información relacionada con sus préstamos, cuentas por pagar de bienes raíces, capital accionario, pasivos y sus acciones. Un prestamista analizará toda esta información para fines de verificación.
Horario E

Si su empresa es una corporación que completa el formulario 1120, notará una sección que requiere que informe sobre “compensación de funcionarios”. Este formulario es muy importante en el proceso de solicitud de préstamo porque indica porcentajes de propiedad.
En general, los prestamistas siempre buscan declaraciones de impuestos para adquirir información como ingresos que les permitirán decidir si pueden prestarle dinero o no.