Hipoteca Convencional

Una hipoteca convencional es una opción maravillosa para los compradores de vivienda por primera vez con un puntaje de crédito decente y suficiente pago inicial. Si está buscando adquirir una residencia principal o refinanciar su hipoteca existente, un préstamo convencional (conforme) es su mejor opción.
Una hipoteca convencional y conforme no está asegurada, garantizada u ofrecida por ninguna entidad gubernamental como la Administración Federal de Vivienda (FHA)), el Administración del hogar de agricultores (FmHA) o el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). En cambio, este tipo de préstamo es ofrecido por prestamistas alternativos como GoKapital.
Un préstamo conforme es una hipoteca que sigue las pautas de financiación establecidas por las dos entidades patrocinadas por el gobierno. (Fannie Mae más antigua y Freddie Mac y no excede el monto en dólares establecido por el Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA).
El monto máximo del préstamo para una hipoteca conforme en 2018 es de $ 453,100. Cualquier préstamo mayor que esa cantidad se consideraría un préstamo jumbo. En los estados donde los precios inmobiliarios son más altos, ese límite podría ampliarse.
El pago inicial que suelen exigir los prestamistas podría oscilar entre el 5 y el 20 por ciento. Al poner un pago inicial del 20 por ciento, los prestatarios no tendrán que pagar un seguro hipotecario privado (PMI).

Puntaje de crédito mínimo para un préstamo convencional

La calificación crediticia mínima requerida variará de un prestamista a otro. Sin embargo, 630 suele ser la puntuación mínima requerida en un préstamo convencional. Los prestatarios con una calificación crediticia excelente (740+) obtendrán una tasa hipotecaria mucho mejor.

Cuando obtiene una hipoteca con Gokapital, tiene la opción de elegir entre una hipoteca de tasa fija o una tasa ajustable.

Hipoteca de tasa fija

Si está buscando comprar su primera casa o actualizarse a una casa más grande, una hipoteca de tasa fija convencional es una opción fantástica para financiar la casa de sus sueños.
La tasa fija significa que los pagos mensuales de capital e intereses no cambiarán durante la vida de la hipoteca. Esto hace que el préstamo de tasa fija convencional sea una opción atractiva para aquellos que planean permanecer en la misma casa durante mucho tiempo, ya que protege a los prestatarios del aumento de intereses.

Las Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

A diferencia de las hipotecas de tasa fija, en una hipoteca de tasa ajustable, el interés cambia en un momento predeterminado, ajustándose para reflejar las condiciones del mercado. Lo que significa que sus pagos mensuales pueden aumentar o disminuir durante la vigencia del préstamo.
Las ventajas de obtener un ARM son las bajas tasas y los pagos al inicio del plazo del préstamo. Inicialmente, los prestatarios obtendrán una tasa de interés más baja con un préstamo ajustable que la que obtendrían con una hipoteca de tasa fija ya que no están pagando por la seguridad de la tasa.
Una tasa ajustable, a menudo llamada tasa variable, una hipoteca es una buena opción para los prestatarios que planean vender la casa o refinanciar antes del final del período de tasa inicial.

¿Cómo se calculan los ajustes de tarifas?

Si bien los detalles específicos de la tasa varían de prestamista a prestamista y los términos de su préstamo, los ajustes de la tasa reflejan las variaciones en el índice de mercado de su préstamo. La mayoría de los préstamos actuales se basan en Tasa de oferta interbancaria de Londres (ICE LIBOR).

Conclusión

Una hipoteca convencional es una buena idea ahora que el país se está recuperando de la crisis económica de 2008 y la equidad está volviendo a los propietarios. Si está listo para comprar su vivienda principal, GoKapital ofrece préstamos convencionales con tasas fijas y ajustables y plazos flexibles.
Con todas las opciones de hipotecas disponibles en el mercado hoy en día, es fácil confundirse. Podemos ayudarlo a elegir el préstamo adecuado para usted y su familia. Hable hoy con uno de nuestros oficiales de crédito o simplemente complete el formulario de solicitud en línea y nos comunicaremos con usted pronto.