Hipoteca Convencional

Una hipoteca convencional es una opción maravillosa para quienes compran una vivienda por primera vez con un puntaje crediticio decente y un pago inicial suficiente. Si está buscando adquirir una residencia principal o refinanciar su hipoteca existente, una hipoteca convencional (conforme) préstamo es su mejor opción.
Una hipoteca convencional y conforme no está asegurada, garantizada u ofrecida por ninguna entidad gubernamental como la Administración Federal de Vivienda (FHA)), el Administración del hogar de agricultores (FmHA) o de Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). En cambio, este tipo de préstamo es ofrecido por prestamistas alternativos como GoKapital.
un conforme préstamo Es una hipoteca que sigue las pautas de financiación establecidas por las dos entidades patrocinadas por el gobierno. (Fannie Mae y Freddie Mac y no excede el monto en dólares establecido por el Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA).
El maximo préstamo El monto de una hipoteca conforme en 2018 es de $453,100. Cualquier préstamo mayor que esa cantidad se consideraría un Jumbo Préstamo. En los estados donde los precios inmobiliarios son más altos, ese límite podría ampliarse.
El pago inicial que suelen exigir los prestamistas podría oscilar entre el 5 y el 20 por ciento. Al poner un pago inicial del 20 por ciento, los prestatarios no tendrán que pagar un seguro hipotecario privado (PMI).

Puntaje de crédito mínimo para un préstamo convencional

El puntaje crediticio mínimo requerido variará de un prestamista a otro. Sin embargo, 630 suele ser la puntuación mínima requerida en un examen convencional. préstamo. Los prestatarios con un puntaje crediticio excelente (740+) obtendrán una tasa hipotecaria mucho mejor.

Cuando obtienes una hipoteca con Gokapital, tienes la opción de elegir entre hipoteca a tipo fijo o a tipo ajustable.

Hipoteca de tasa fija

Si está buscando comprar su primera casa o actualizarse a una casa más grande, una hipoteca de tasa fija convencional es una opción fantástica para financiar la casa de sus sueños.
Tasa fija significa que los pagos mensuales de capital e intereses no cambiarán durante la vigencia de la hipoteca. Esto hace que la tasa fija convencional préstamo una opción atractiva para quienes planean permanecer en la misma casa durante mucho tiempo, ya que protege a los prestatarios del aumento de los intereses.

Las Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

A diferencia de las hipotecas de tasa fija, en una hipoteca de tasa ajustable, el interés cambia en un momento predeterminado, ajustándose para reflejar las condiciones del mercado. Lo que significa que sus pagos mensuales podrían aumentar o disminuir a lo largo de la vida del préstamo.
Las ventajas de obtener una ARM son las tasas bajas y los pagos tempranos en el préstamo término. Inicialmente, los prestatarios obtendrán una tasa más baja con una tasa ajustable. préstamo que lo que harían con una hipoteca de tasa fija, ya que no pagan garantía de tasa.
Una tasa ajustable, a menudo llamada tasa variable, una hipoteca es una buena opción para los prestatarios que planean vender la casa o refinanciar antes del final del período de tasa inicial.

¿Cómo se calculan los ajustes de tarifas?

Si bien los detalles de la tasa específica varían de un prestamista a otro y su préstamo En términos generales, los ajustes de tarifas reflejan las variaciones en el índice de mercado de su préstamo. Más préstamos hoy se basan en la Tasa de oferta interbancaria de Londres (ICE LIBOR).

Conclusión

Una hipoteca convencional es una buena idea ahora que el país se está recuperando de la crisis económica de 2008 y el valor líquido está regresando a los propietarios. Si está listo para comprar su vivienda principal, GoKapital ofrece convencional préstamos con tarifas fijas y ajustables y plazos flexibles.
Con todas las opciones hipotecarias disponibles en el mercado hoy en día, es fácil confundirse. Podemos ayudarle a elegir el correcto préstamo para ti y tu familia. Habla con uno de nuestros préstamo oficiales hoy o simplemente complete el formulario de solicitud en línea y nos comunicaremos con usted pronto.