Tipos de préstamos inmobiliarios comerciales

Los préstamos inmobiliarios comerciales se diferencian de los préstamos residenciales convencionales en varios aspectos:

1. Propósito: Los préstamos inmobiliarios comerciales se utilizan para financiar la compra o renovación de propiedades generadoras de ingresos, como edificios de oficinas, locales comerciales o edificios de apartamentos. Los préstamos residenciales convencionales, por otro lado, se utilizan para financiar la compra de una residencia principal o propiedades de inversión que se alquilan a inquilinos.
2. Montos de los préstamos: Los préstamos inmobiliarios comerciales tienden a tener montos de préstamos más altos en comparación con los préstamos residenciales convencionales. Esto se debe al mayor tamaño y mayor valor de las propiedades comerciales.
3. Relación préstamo-valor: los préstamos inmobiliarios comerciales a menudo tienen una relación préstamo-valor más baja en comparación con los préstamos residenciales convencionales. Esto significa que el prestatario debe proporcionar un pago inicial mayor para garantizar el préstamo.
4. Plazos de pago: los préstamos inmobiliarios comerciales tienden a tener plazos de pago más largos en comparación con los préstamos residenciales convencionales. Esto se debe a los montos más altos de los préstamos y los horizontes de inversión más largos de los proyectos inmobiliarios comerciales.
5. Tasas de interés: los préstamos inmobiliarios comerciales a menudo tienen tasas de interés más altas en comparación con los préstamos residenciales convencionales. Esto se debe al mayor riesgo asociado con las inversiones inmobiliarias comerciales.
6. Criterios de suscripción: Los criterios de suscripción para préstamos inmobiliarios comerciales suelen ser más estrictos en comparación con los préstamos residenciales convencionales. Los prestamistas generalmente observarán los ingresos y el flujo de efectivo de la propiedad, la solvencia del prestatario y las condiciones del mercado en el área.

En resumen, los préstamos inmobiliarios comerciales están diseñados para financiar propiedades más grandes que generan ingresos y, por lo general, tienen diferentes términos y requisitos en comparación con los préstamos residenciales convencionales.

Tipo de préstamos comerciales que ofrece GoKapital:

Hipotecas Comerciales Privadas: Las hipotecas comerciales privadas son préstamos proporcionados por prestamistas privados en lugar de bancos o instituciones financieras tradicionales. Estos préstamos a menudo vienen con tasas de interés más altas pero ofrecen términos más flexibles.

Préstamos Jumbo para Propiedades de Inversión: Los préstamos jumbo son préstamos inmobiliarios comerciales que superan el límite de préstamo establecido por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda. Estos préstamos generalmente se utilizan para financiar propiedades comerciales más grandes, como edificios de apartamentos o centros comerciales.

Préstamos fijos y invertidos: Los préstamos fix and flip son préstamos a corto plazo que se utilizan para financiar la compra y renovación de una propiedad que se está renovando para obtener una ganancia. Estos préstamos suelen ser utilizados por inversores inmobiliarios y tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales.

Préstamos de dinero duro: Los préstamos de dinero duro son préstamos a corto plazo con intereses altos que están garantizados por bienes raíces. Estos préstamos suelen ser utilizados por inversores inmobiliarios que necesitan financiar rápidamente la compra o renovación de una propiedad.

Préstamos puente: Los préstamos puente son préstamos a corto plazo que se utilizan para financiar la compra de una propiedad hasta que se pueda obtener un préstamo a largo plazo. Estos préstamos suelen ser utilizados por inversores inmobiliarios y tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales.

Refinanciamiento de retiro: El refinanciamiento con retiro de efectivo es un tipo de préstamo de bienes raíces comerciales que permite al prestatario refinanciar su hipoteca existente y sacar efectivo del capital de su propiedad.

Préstamos inmobiliarios de cannabis: Los préstamos inmobiliarios de cannabis son préstamos inmobiliarios comerciales que están diseñados específicamente para empresas involucradas en el cultivo, producción y venta de productos de cannabis. Estos préstamos a menudo vienen con tasas de interés más altas y términos más restrictivos debido a los riesgos únicos y al entorno regulatorio de la industria del cannabis.

PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS DE DINERO DURO

Montos de los préstamos: $ 100K a $ 500MM
Condiciones: 1 a 5 años
Tasa de interés: 6% a% 14
%TVL: 50% A 75%

PROPIEDAD COMERCIAL/ALQUILER

Montos del préstamo: $ 100K a $ 50MM
Condiciones: 1 a 5 años
Tasa de interés: 4% a% 7
%TVL: 60% A 80%

HIPOTECA COMERCIAL

Montos del préstamo: $ 100K a $ 50MM
Condiciones: 5 a 30 años
Tasa de interés: 6% a% 14
%TVL: 50% A 75%

Contáctanos hoy mismo. Uno de nuestros expertos se pondrá en contacto dentro de las 24 horas hábiles. O llámenos al 305-749-5299 or 866-257-2973