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Tipos de préstamos inmobiliarios comerciales

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Tipos de préstamos inmobiliarios comerciales

Préstamos de Bienes Raíces Comerciales

Tipos de préstamos inmobiliarios comerciales

Bienes raíces comerciales préstamos difieren de los residenciales convencionales préstamos de varias maneras:

  1. Objeto: Bienes inmuebles comerciales préstamos se utilizan para financiar la compra o renovación de propiedades generadoras de ingresos, como edificios de oficinas, espacios comerciales o edificios de apartamentos. Residencial convencional préstamos, por otro lado, se utilizan para financiar la compra de una residencia principal o propiedades de inversión que se alquilan a inquilinos.
  2. Préstamo Cantidades: Bienes raíces comerciales préstamos tienden a tener mayor préstamo cantidades comparadas con residencial convencional préstamos. Esto se debe al mayor tamaño y mayor valor de las propiedades comerciales.
  3. PréstamoRelación valor-valor: bienes raíces comerciales préstamos a menudo tienen menor préstamoRelación valor-valor en comparación con residencial convencional préstamos. Esto significa que el prestatario debe proporcionar un pago inicial mayor para asegurar el préstamo.
  4. Condiciones de pago: Bienes raíces comerciales préstamos tienden a tener plazos de pago más largos en comparación con los residenciales convencionales préstamos. Esto se debe a la mayor préstamo montos y horizontes de inversión más amplios de proyectos inmobiliarios comerciales.
  5. Tasas de interés: bienes raíces comerciales préstamos A menudo tienen tasas de interés más altas en comparación con los residenciales convencionales. préstamos. Esto se debe al mayor riesgo asociado con las inversiones en bienes raíces comerciales.
  6. Criterios de suscripción: Los criterios de suscripción para bienes raíces comerciales préstamos suelen ser más estrictos en comparación con los residenciales convencionales. préstamos. Los prestamistas normalmente observarán los ingresos y el flujo de caja de la propiedad, la solvencia del prestatario y las condiciones del mercado en el área.

En resumen, bienes raíces comerciales préstamos están diseñados para financiar propiedades más grandes que generan ingresos y generalmente tienen términos y requisitos diferentes en comparación con los residenciales convencionales. préstamos.

Tipo de préstamos comerciales que ofrece GoKapital:

Hipotecas Comerciales Privadas: Las hipotecas comerciales privadas son préstamos que son proporcionados por prestamistas privados en lugar de bancos o instituciones financieras tradicionales. Estos préstamos A menudo vienen con tasas de interés más altas pero ofrecen términos más flexibles.

Préstamos Jumbo para Propiedades de Inversión: Jumbo préstamos son bienes raíces comerciales préstamos que exceden el préstamo límite establecido por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda. Estos préstamos Por lo general, se utilizan para financiar propiedades comerciales más grandes, como edificios de apartamentos o centros comerciales.

Préstamos fijos y invertidos: Arreglar y voltear préstamos son de corto plazo préstamos Se utiliza para financiar la compra y renovación de una propiedad que se está comercializando para obtener ganancias. Estos préstamos Normalmente los utilizan inversores inmobiliarios y tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales.

Préstamos de dinero duro: Dinero duro préstamos son de corto plazo y de alto interés préstamos que están garantizados por bienes inmuebles. Estos préstamos Normalmente los utilizan inversores inmobiliarios que necesitan financiar rápidamente la compra o renovación de una propiedad.

Préstamos puente: Puente préstamos son de corto plazo préstamos que se utilizan para financiar la compra de una propiedad hasta un largo plazo préstamo Puede ser obtenido. Estos préstamos Normalmente los utilizan inversores inmobiliarios y tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales.

Refinanciamiento de retiro: El refinanciamiento con retiro de efectivo es un tipo de bienes raíces comerciales préstamo que permite al prestatario refinanciar su hipoteca existente y retirar efectivo del valor líquido de su propiedad.

Préstamos inmobiliarios de cannabis: Bienes raíces cannábicas préstamos son bienes raíces comerciales préstamos que están diseñados específicamente para empresas involucradas en el cultivo, producción y venta de productos de cannabis. Estos préstamos a menudo vienen con tasas de interés más altas y términos más restrictivos debido a los riesgos únicos y el entorno regulatorio de la industria del cannabis.

 

PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS DE DINERO DURO

Préstamos cantidades: $ 100K a $ 500MM
Condiciones: 1 a 5 años
Tasa de interés: 6% a% 14
%TVL: 50% A 75%

PROPIEDAD COMERCIAL/ALQUILER

Préstamo cantidades: $ 100K a $ 50MM
Condiciones: 1 a 5 años
Tasa de interés: 4% a% 7
%TVL: 60% A 80%

HIPOTECA COMERCIAL

Préstamo cantidades: $ 100K a $ 50MM
Condiciones: 5 a 30 años
Tasa de interés: 6% a% 14
%TVL: 50% A 75%

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