Préstamos para negocios inmobiliarios: cómo solicitar y utilizar los fondos
Préstamos para negocios inmobiliarios: cómo solicitar y utilizar los fondos
Comprar una propiedad comercial para montar una nueva instalación (una oficina, una tienda o un almacén, por ejemplo) o ampliar una existente es, la mayoría de las veces, una obligación importante para las pequeñas empresas, normalmente financiada mediante una inmobiliaria comercial. préstamo. Su acceso a una propiedad inmobiliaria préstamo comercial- que en algunos aspectos parece un residencial préstamo para propiedad comercial- depende de muchos factores que difieren según la fuente del préstamo.
Has venido al lugar correcto si quieres información completa sobre el negocio inmobiliario. préstamos. Esta guía brindará detalles sobre por qué los propietarios de empresas inmobiliarias se benefician de la financiación empresarial, cómo calificar y cómo utilizar el dinero.
Préstamo comercial de bienes raíces: cómo asegurar y usar
Los gastos iniciales pueden ascender a $150,000; depende del tipo de unidad de negocio que esté montando y de las ubicaciones. Por lo general, en el negocio de bienes raíces, los dueños de negocios tienen que pagar gastos como:
- materiales de marca
- Facturas de servicios públicos
- Gastos del sitio web
- Espacio de oficina
- Licencias comerciales necesarias
Como propietario de un negocio conocido, es posible que necesite un préstamo para ayudar a llenar los vacíos en el flujo de caja si los proyectos se desaceleran o hay una caída considerable en el precio de la vivienda. Los costos operativos continuos que generalmente enfrentan los propietarios de empresas existentes incluyen:
- salarios de los trabajadores
- Gastos de arrendamiento y servicios públicos
- Seguros
- Gastos de publicidad
- Avance tecnológico
- Inversión inmobiliaria
Cree que tu empresa ya está prosperando. En esa condición, puede optar por obtener una hipoteca para financiar un proyecto de desarrollo. Estos proyectos de desarrollo tienen en cuenta conseguir otra empresa, remodelar la oficina o contratar más trabajadores.
¿Cuáles son las opciones disponibles para un préstamo comercial de agente de bienes raíces?
Las dos principales opciones financieras si está interesado en sacar un préstamo para su empresa inmobiliaria tenga en cuenta:
Préstamos de administración de pequeñas empresas
Este tipo de préstamo ofrece asistencia para incentivar a las instituciones bancarias y otras préstamo empresas de préstamos para suscribir pequeñas empresas préstamos. Sus opciones tienen en cuenta lo siguiente:
La administración de pequeñas empresas préstamo es una excelente opción para financiar una empresa/negocio de bienes raíces. Estos tipos de préstamos tener límites de préstamo más altos; la cantidad más alta para la SBA préstamos es de $5 millones y plazos máximos. Por otra parte, este préstamo Es difícil de adquirir sin un buen historial crediticio. Además, deberá demostrar que no ha podido ser elegible para las opciones de financiación convencionales.
Es vital recordar que este tipo de préstamo se puede utilizar para comprar un activo fijo o adquirir fondos de trabajo para el negocio inmobiliario. Por otro lado, el dinero que adquieres de una SBA préstamo no puede utilizarse para invertir en proyectos de vivienda.
Financiamiento alternativo
Si le resulta difícil calificar para una SBA préstamo, no tienes que preocuparte ya que existen buenas alternativas; esto incluye bancos no respaldados por la SBA préstamos y prestamistas alternativos. Estos son beneficiosos, especialmente si no necesita un capital considerable. En la mayoría de los casos, conseguir un privado préstamo es más fácil y sencillo; sin embargo, por lo general vienen con una tasa de interés alta y políticas y términos de recuperación restrictivos. Por otro lado, muchos préstamo Las empresas son abundantes, por lo que nunca se quedará sin posibilidades de encontrar una. Asegúrese de realizar una investigación adecuada y estudiar al prestamista antes de presentar la solicitud.
Además de la financiación antes mencionada, también existen otros medios en los que un negocio inmobiliario puede obtener capital de trabajo. Puede solicitar una LOC o una línea de crédito, o puede pedir apoyo a sus amigos y seres queridos. También puede buscar una tarjeta de crédito comercial.
Préstamo comercial inmobiliario: pasos para solicitar un préstamo
A diferencia de otros tipos de préstamos por ahí, solicitando este tipo de préstamo Tomará un tiempo y, a menudo, necesitará que le entregue documentos considerables al prestamista. Muchos propietarios de empresas inmobiliarias consideran que el proceso de solicitud es abrumador y desalentador; sin embargo, no tiene por qué ser así.
Estos son los sencillos pasos que deberá seguir si solicita este tipo de préstamo:
- Verifique su calificación crediticia comercial y personal
Si es nuevo en este tipo de negocio, digamos menos de 3 años, el prestamista realizará una evaluación de solvencia personal. Entonces, antes de presentar la solicitud, asegúrese de cumplir con el requisito mínimo de crédito del préstamo prestador. - ¿Cómo utilizará el fondo?
Aunque ya saben el propósito de esto préstamo, sigue siendo vital aclarar cómo gastará el dinero en el préstamo prestador. Cuando planea utilizar el fondo para un costo limitado préstamo prestamista, su préstamo no será concedido. - hacer un plan de negocios claro
La préstamo El prestamista utilizará el plan de negocios que ha presentado para ayudarlo a determinar su capacidad para pagar el préstamo; También muestra la préstamo prestamista qué propiedades tiene a mano para utilizarlas como garantía si es necesario.
Revise la solicitud antes de enviarla
Si está 100% seguro de que toda la información requerida es correcta, envíela. Asegúrese de responder las consultas que tenga el prestamista, ya que examinan su solicitud.
Es más, si solicita una administración de pequeñas empresas préstamo, piense en visitar la oficina para que puedan ayudarlo a navegar el proceso. Incluso si otros préstamo Los prestamistas generalmente no tienen oficinas físicas, deben tener una dirección de correo electrónico o información de contacto que pueda utilizar para hacer preguntas.
Conclusión: evalúe las opciones de préstamos comerciales de bienes raíces
Antes de solicitar un préstamo, es vital que los ingresos que espera obtener vayan más allá de los gastos o desembolsos del préstamo. Porque de esta manera podrás estar seguro de que utilizas el dinero de la manera correcta. Entonces, si ha invertido en este tipo de negocio, podrá devolver el dinero préstamo en un período de tiempo determinado.
Debido a que la industria de bienes raíces es impredecible, es posible que deba ejecutar muchos casos y evaluar los diferentes resultados. Aunque parezca evidente, lo último que le gusta como propietario de un pequeño negocio de bienes raíces es sacar la deuda que no puede pagar.
Si no puede permitirse el lujo de realizar pagos regulares, puede solicitar ayuda a su préstamo prestador. Magnífico préstamo prestamistas como GoKapital Estaremos encantados de trabajar con usted y asegurarse de que tenga el plazo adecuado para su propiedad inmobiliaria. préstamo comercial.