Sitios web impresionantes que le permiten estimar el valor de su casa

¿Planea vender su casa y necesita determinar cómo asignarle un valor monetario? ¿O está a punto de vender su casa y quiere comprobar si el precio es exacto? Luego, necesitará un sitio web que le permita estimar el valor de su casa.

Una casa es el mayor activo para la mayoría de las personas. Si planea vender su casa, comprender su valor es fundamental.

Además de brindar un lugar seguro y cómodo para vivir, su hogar es fundamental para su plan financiero. A continuación se presentan algunas razones por las que el valor de su casa es importante:

• Valor de inversión
• Poder de préstamo
• Implicaciones fiscales
• Seguro de vivienda propia
• Planificación de Herencias
• Valor de reventa

Puedes hacer un hipoteca refinanciar para retirar efectivo de su propiedad, en el que el prestamista ordena una tasación. Y alguien pone un valor en su hogar. También puede trabajar con un agente de bienes raíces. Este agente inmobiliario encuentra casas comparables y el comprador determina el valor final de su casa.

Pero si desea realizar un seguimiento del valor de su casa a lo largo del tiempo, puede aprovechar los diferentes sitios web de tasación de viviendas. Estos sitios lo ayudarán a comprender mejor el valor de su propiedad.

¿Cómo funciona un estimador del valor de la vivienda en línea?

Un estimador de valor de vivienda en línea utiliza un enfoque de análisis de mercado comparativo para calcular el valor posible de una vivienda. Esta herramienta digital recopila datos de varios servicios de listado y compara las ventas recientes. Luego, enumera los precios en el área.

Además, el algoritmo extrae información de los registros públicos, incluidas las escrituras de propiedad, las transferencias de propiedad y las evaluaciones de impuestos. Estos datos ayudan a predecir el valor de su casa. Pero el modelo de valoración automatizado no tiene en cuenta las reformas realizadas desde la última compra ni los datos de refinanciación.

Los 10 mejores estimadores del valor de la vivienda en línea

Tenga en cuenta que los valores que proporcionan estas herramientas en línea son solo estimaciones. Además, los resultados pueden diferir materialmente del valor real de su casa.

Pero si desea tener una idea del precio potencial de su casa, aquí están los 10 mejores estimadores del valor de la casa en línea:

1. Zillow

Zillow es uno de los sitios web más populares y más grandes para monitorear el valor de una casa. Esta herramienta digital tiene un diseño impresionante y es fácil de usar. Le ayudará a encontrar datos sobre su propiedad y las propiedades circundantes, lo que le permitirá comparar el valor actual de su casa con otras.

Todo lo que necesita hacer es ingresar el valor de su casa en su interfaz fácil de usar, y obtendrá la estimación del valor de su propiedad creada por Zillow llamada Zestimate. Además de determinar cuánto podría valer su propiedad, este estimador del valor de la vivienda en línea busca casas en su área.

Cómo usar Zillow:

• Ingresa tu dirección y Zillow te informa de inmediato el Zestimate de tu hogar.
• Cree una cuenta para recibir actualizaciones periódicas sobre los cambios en el valor de su casa.

1. Aleta roja

Redfin es otro sitio web popular entre los propietarios de viviendas y los entusiastas de los bienes raíces. Este estimador del valor de la vivienda en línea le permite ingresar un puñado de detalles sobre su hogar y obtener información sobre:

• Los impuestos anuales sobre la propiedad
• La caminabilidad de la propiedad
• el barrio local

Este estimador del valor de la vivienda utiliza datos de precios históricos. También considera las tendencias del mercado y la demanda en tiempo real. Dado que la interfaz es intuitiva, encontrar exactamente lo que está buscando es más fácil. Si su principal preocupación es cerrar un trato rápidamente, Redfin puede ser un gran punto de partida.

Cómo usar Redfin:

• Ingrese la dirección de su casa en la barra de búsqueda en la página de inicio de Redfin.
• Seleccione "Ver estimación de vivienda".
• Mientras calcula, la herramienta proporciona un desglose de cómo realiza sus estimaciones.

1. Trulia

Trulia funciona de manera similar a Zillow. El proceso de determinar el valor de su casa también es sencillo. Después de ingresar la dirección de su casa, sabrá cuánto podría valer su propiedad. En lugar de ofrecer un Zestimate, este ofrece un precio de cotización promedio para las mismas propiedades en su área.

Además del precio de lista promedio de las casas en su área, Trulia ofrece los detalles estándar de su casa, como información sobre dormitorios y baños, tamaño del lote y pies cuadrados. Si planeas refinanciar tu casa, esta herramienta cuenta con un equipo de prestamistas aprobados.

Cómo usar Trulia:

• Busca tu dirección en la pantalla de inicio.
• Estará en una página con mucha información sobre su propiedad.
• Se le pedirá que se comunique con Trulia para obtener un presupuesto.

1. ABC inmobiliario

Real Estate ABC está vinculado con Zillow para proporcionar un Zestimate similar al que reciben los propietarios de viviendas y los profesionales de bienes raíces. Este sitio web proporciona una lista que incluye una tonelada de datos de ventas sobre las ventas recientes de viviendas en su área. Si bien la interfaz es bastante simple, debe actualizarse.

Real Estate ABC le permite saber cuánto pagan los compradores cada vez que se vende una casa en la calle. Recuerde, las ventas recientes son el mejor determinante del valor actual de una casa. Por lo tanto, estos datos proporcionados por la herramienta no tienen precio.

Cómo usar el ABC inmobiliario

• Ingrese la información requerida en los campos proporcionados.
• Obtendrá el valor de su casa inmediatamente.
• La herramienta no requiere ninguna información de contacto.
• También proporciona hasta 30 comps por domicilio.

1. Realtor.com

Realtor.com es gratis para todos a pesar de que su nombre suena como un lugar para profesionales de bienes raíces. Este sitio web es famoso por sus tendencias históricas detalladas, que brindan una imagen más amplia de cómo ha evolucionado su mercado inmobiliario a lo largo de los años o incluso meses.

Además, esta herramienta de valoración de viviendas proporciona información más detallada sobre la propiedad de su vivienda que no puede encontrar en ningún otro sitio web similar. Esto hace que la herramienta sea un recurso invaluable para los propietarios que desean tener la mejor visión general posible de la situación de su propiedad.

Además de la estimación de precios, Realtor.com también le permite obtener información sobre lo siguiente:

• Las valoraciones del impuesto predial
• Los precios medios de cotización en un área específica
• las escuelas locales
• la casa del vecino
• ¿Cuánto podrían estar pagando los vecinos?

Cómo usar Realtor.com:

• Escribe la dirección de tu casa en la barra de búsqueda.
• Seleccione "Valor de la vivienda".
• Obtendrá un presupuesto inmediato.
• También puede registrarse para obtener una cuenta para recibir actualizaciones periódicas sobre el valor actual de su casa.

1. InicioGain.com

HomeGain.com podría ser más una herramienta de compras desde el hogar; viene con widgets que le permiten conocer el valor de su casa de forma gratuita.

En el lado negativo, debe ingresar su dirección de correo electrónico para obtener datos MLS ilimitados para su área. Esto da como resultado una enorme lista de correo.

Cómo utilizar HomeGain.com:

• Siga las indicaciones en la página de inicio para determinar el valor estimado de su casa.
• Se le pedirá que ingrese su información de contacto.
• La interfaz es excelente, pero la herramienta no proporciona un resultado inmediato.

1. Evaluaciones.com

Eppraisal.com funciona igual que otros sitios web de esta lista, ya que ofrece una estimación del valor de una vivienda en casos particulares. Además del precio de la vivienda, este estimador del valor de la vivienda en línea ofrece tasas de refinanciamiento actuales, viviendas vendidas en su vecindario y más.

Puede obtener datos valiosos con Eppraisal.com de forma gratuita; no necesita proporcionar su dirección de correo electrónico. Tenga en cuenta que Eppraisal actúa más como un agregador de servicios similares. Además, no puede usarlo con una herramienta de estimación de precios dedicada con sus fuentes. En su lugar, consulta múltiples sitios de valor de la vivienda y entrega un informe detallado sobre el precio de la vivienda.

Este sitio web también utiliza Zillow como una de sus fuentes, brindándole una estimación confiable de su hogar.

Cómo usar Eppraisal.com:

• Ingresa la dirección de tu casa en la barra de búsqueda en la esquina superior derecha del sitio.
• Se le proporcionarán los resultados del valor de su vivienda inmediatamente.
• Se le ofrecerá el presupuesto de Eppraisal y el de Zillow.

1. RE / MAX

RE/MAX es una firma de bienes raíces popular y de buena reputación que también ha ofrecido un útil estimador del valor de la vivienda. La herramienta digital es fácil y gratuita de usar. No es necesario que proporcione una dirección de correo electrónico para obtener una estimación gratuita del valor de la vivienda.

Como se mencionó, es fácil de usar, donde todo lo que necesita hacer es ingresar la dirección de su casa y obtendrá una estimación básica inmediata de su propiedad. También puede determinar el valor de las propiedades circundantes con esta herramienta. Cuenta con un mapa interactivo codificado por colores que puede usar para obtener diferentes perspectivas sobre los valores de las propiedades dentro de su área.

Cómo usar RE/MAX:

• Ingrese la dirección de su casa.
• Recibirás un presupuesto básico de tu vivienda.
• Puede ponerse en contacto con RE/MAX para una valoración más precisa.
• Servicios hipotecarios de Chase

Chase Mortgage Services también tiene su propia herramienta de valor de la propiedad de la vivienda que todos pueden usar de forma gratuita. En lugar de proporcionar una estimación exacta, el sitio web ofrece un rango de precios en el que cree que se encuentra su propiedad. Es divertido jugar con esta herramienta digital, ya que también proporciona una estimación del valor de la vivienda en su vecindario.

Además de ser gratuito y fácil de usar, Chase no requiere que los usuarios ingresen sus datos personales. Si bien no proporciona los resultados más detallados, sigue siendo confiable.

Cómo usar los servicios hipotecarios de Chase:

• Ingrese la dirección de su casa.
• Se le dará un rango de estimaciones para el valor de su casa.
• También obtiene una lista de ventas cercanas para comparar.

1. En VentaPorPropietario.com

ForSaleByOwner.com fue creado para ayudar a los propietarios a comercializar y anunciar sus casas en lugar de los agentes inmobiliarios. Pero también incluye diferentes herramientas que puedes usar para determinar el valor y la situación de tu propiedad.

Por ejemplo, puede utilizar la herramienta Pricing Scout del sitio web. Es fácil y gratuito de usar. Después de registrarse, recibirá un valor estimado de la vivienda de acuerdo con las propiedades vendidas recientemente dentro de su área. También obtendrá un resumen de las características inmobiliarias locales.

Cómo utilizar ForSaleByOwner.com:

• Escribe la dirección de tu casa en la barra de búsqueda.
• Obtendrá una revisión, una escala móvil del valor de mercado de su propiedad y una lista de compensaciones del vecindario.

Las herramientas de valoración de viviendas en línea solo proporcionan estimaciones. Si hay algunos defectos, estos radican en el hecho de que son solo herramientas. Tenga en cuenta que el valor de su casa está en el arrendatario o el comprador. La mayoría de las personas sopesan sus decisiones según preferencias personales o factores invisibles que las herramientas no pueden considerar.

Preguntas frecuentes

P: ¿Cuál es el estimador de valor de vivienda en línea más preciso?

No hay una respuesta definitiva a esta pregunta porque puede encontrar muchos estimadores de valor de vivienda en línea diferentes en el mercado, cada uno con ventajas y desventajas.

Pero algunas de las opciones más famosas son Zillow, Redfin y Trulia. Al elegir qué servicio de tasación de viviendas en línea usar para obtener las estimaciones más precisas del valor de la vivienda, asegúrese de leer las reseñas.

P: ¿Los agentes de bienes raíces o los corredores de bienes raíces usan estimadores de valor de viviendas en línea gratuitos?

Los agentes inmobiliarios o agentes de bienes raíces ciertamente usan herramientas gratuitas de valoración de viviendas. Utilizan estas herramientas digitales en sus consultas de listado para obtener una idea general del valor de la propiedad. Luego, miran las comparaciones y las propiedades específicamente. Y también obtienen un recorrido por ellos.

P: ¿Son legítimos y fiables los sitios web gratuitos de tasación de viviendas en línea?

Los valores que brindan estos sitios web son precisos, ya que pueden acceder a los valores públicos de las viviendas. Sin embargo, el problema es que no consideran factores como los acabados (encimeras y pisos), el plano de planta o el diseño de la casa, el lote en el que se asienta la propiedad y la condición de la casa.

Estos factores pueden disminuir o aumentar significativamente el valor de una casa. Por ejemplo, suponga que una casa tiene un patio trasero con una pendiente pronunciada. Por lo tanto, las casas similares situadas en un lote nivelado que da a un bosque generarán más efectivo.

P: ¿Pueden los propietarios realizar una tasación de la vivienda por sí mismos?

Sí, ellos mismos pueden hacer una tasación de la vivienda. Pero es fundamental comprender que estas tasaciones son detalles y procedimientos complejos. Siempre es mejor dejar el trabajo a profesionales. Esto es especialmente cierto si no está familiarizado con el proceso o tiene menos experiencia, lo que puede conducir a una evaluación inexacta.

Conclusión

El uso de diferentes tasadores de tasación de viviendas es una excelente idea si desea asegurarse una visión general precisa de lo que puede obtener por su propiedad. Si no le importa crear una cuenta y enviar información adicional aquí y allá, obtendrá un conjunto completo de estimaciones que lo ayudarán a tomar la decisión correcta. Pero, por supuesto, asegúrese de realizar su propia investigación al elegir una herramienta.