5 formas de ahorrar dinero para su primera propiedad de alquiler

Después de años de investigación y preparación mental, puede elegir una propiedad de alquiler en la que le guste invertir su dinero. Ahora, ahorrar para el pago inicial es tu próxima preocupación. Para algunos, esto parece una batalla cuesta arriba, especialmente si tienes créditos que manejar. No se desanime porque es posible, siempre que esté dispuesto a seguir el plan que implica técnicas para ahorrar dinero y, por supuesto, algo de disciplina.

Antes de comenzar a ahorrar para una propiedad de alquiler, primero hay algunas cosas que debe considerar, como:

Cuánto puedes pagar

Antes incluso de considerar cuánto podrías ganar, esta debe ser la primera preocupación. En este caso, puede utilizar una calculadora de hipotecas para ayudarlo a resolver esto, y debe concentrarse en un préstamo de compra para alquilar y solo en una hipoteca ocupada por el propietario.

Los prestamistas de préstamos para comprar para alquilar consideran la propiedad potencial como una inversión en lugar de si usted puede vivir allí y pagar los gastos. Por lo tanto, tendrá que concentrarse en cómo los costos de la propiedad afectarán el flujo de caja.

Pago inicial de al menos el 20%

Si va a financiar su casa de alquiler, piense en el hecho de que tendrá que hacer un pago inicial de al menos el 20 por ciento del precio total. Hacer un pago inicial no es una condición universal para obtener una propiedad de alquiler; sin embargo, es un requisito previo para muchos prestamistas y es una idea brillante.

Sería mejor si tuviera equidad en la propiedad desde el principio para cubrir toda la base y aumentar las posibles ganancias futuras.

Recuerde siempre que es posible que también deba pagar gastos adicionales, como gastos de cierre, actualizados antes de alquilar la casa, seguros y cargos de agente inmobiliario.

En este caso, debes ser fiel a ti mismo en cuanto a lo que puedes pagar. Usted sabe cuánto gana, sus ahorros y el tiempo que puede dedicar al manejo y mantenimiento de una casa o propiedad de alquiler.

Suponga que no puede pagar una propiedad que cuesta $ 250.000, sobre la cual tendrá que pagar impuestos; nunca vayas por ese camino. En su lugar, conformarse con algo que se ajuste a su presupuesto.

Cómo manejará la propiedad de alquiler

Debe considerar cómo manejará y mantendrá su propiedad de alquiler. ¿Comprará una casa de unidades múltiples? ¿Obtendrá el servicio de un experto o administrador de propiedades cuando compre una propiedad fuera de su ubicación?

5 formas de ahorrar dinero en tu primer alquiler Propiedad

Después de años de investigación y preparación mental, puede elegir una propiedad de alquiler en la que le guste invertir su dinero. Ahora, ahorrar para el pago inicial es su siguiente preocupación. Para algunos, esto parece una batalla cuesta arriba, especialmente si tienes que manejar créditos. No se desanime porque es posible, siempre que esté dispuesto a seguir el plan que implica técnicas para ahorrar dinero y, por supuesto, algo de disciplina.

Antes de comenzar a ahorrar para una propiedad de alquiler, primero, hay algunas cosas que debe considerar, como:

Cuánto puedes pagar

Antes incluso de considerar cuánto podrías ganar, esta debe ser la primera preocupación. En este caso, puede utilizar una calculadora de hipotecas para ayudarlo a resolver esto, y debe concentrarse en un préstamo de compra para alquilar y solo en una hipoteca ocupada por el propietario.

Los prestamistas de préstamos de compra para alquilar consideran la propiedad potencial como una inversión en comparación con si usted puede vivir allí y pagar los gastos. Por lo tanto, deberá concentrarse en cómo los costos de la propiedad afectarán el flujo de caja.

Pago inicial de al menos el 20%

Si va a financiar su casa de alquiler, piense en el hecho de que tendrá que hacer un pago inicial de al menos el 20 por ciento del precio total. Hacer un pago inicial no es una condición universal para obtener una propiedad de alquiler; sin embargo, es un requisito previo para muchos prestamistas y es una idea brillante.

Sería mejor si tuviera equidad en la propiedad desde el principio para cubrir toda la base y aumentar las posibles ganancias futuras.

Recuerde siempre que es posible que también deba pagar gastos adicionales, como gastos de cierre, actualizados antes de alquilar la casa, seguros y cargos de agente inmobiliario.

En este caso, debes ser fiel a ti mismo en cuanto a lo que puedes pagar. Usted sabe cuánto gana, sus ahorros y el tiempo que puede dedicar al manejo y mantenimiento de una casa o propiedad de alquiler.

Suponga que no puede pagar una propiedad que cuesta $ 250.000, sobre la cual tendrá que pagar impuestos; nunca vayas por ese camino. En su lugar, conformarse con algo que se ajuste a su presupuesto.

Cómo manejará la propiedad de alquiler

Debe considerar cómo manejará y mantendrá su propiedad de alquiler. ¿Comprará una casa de unidades múltiples? ¿Obtendrá el servicio de un experto o administrador de propiedades cuando compre una propiedad fuera de su ubicación?

Busque una alternativa más económica a Netflix. Revise la membresía del gimnasio y las suscripciones de comercio electrónico y determine si puede dejarlas ir. También puede ayudarte si negocias los gastos bancarios. Planifique con anticipación los eventos que generalmente requieren que compre ropa nueva y artículos de segunda mano.

1. Calcular los gastos completos

Otro paso o técnica que puedes hacer si quieres ahorrar una cantidad considerable de dinero para tu primera propiedad de alquiler es calcular el gasto total. Para calcular los costos de compra de una propiedad, deberá considerar el pago inicial, los costos de reparación, los costos de cierre y otros costos relacionados.

Normalmente, el pago inicial es del 20 por ciento del valor de la adquisición; por lo tanto, debes guardar en consecuencia. Los gastos de cierre difieren según el tipo de préstamo que elija, pero normalmente oscilan entre el 2 y el 5 por ciento del porcentaje del préstamo. Los gastos de reparación también serán diferentes; dependiendo del estado de la propiedad en alquiler. Sin embargo, es aconsejable presupuestar entre 500 y 1000 dólares para las reparaciones. También se deben considerar otras tarifas, como impuestos a la propiedad o cuotas de HOA, si se presupuesta una propiedad en alquiler.

Si planeas montar un alquiler en Airbnb, también tendrás que considerar los gastos de amueblamiento y decoración de tu propiedad. Estos gastos pueden variar ampliamente. Por lo tanto, es una buena idea elaborar un presupuesto razonable antes de empezar a comprar decoración y muebles.

Considere la posibilidad de utilizar un préstamo con garantía hipotecaria

Puede utilizar un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda para financiar su propiedad de alquiler si tiene una propiedad. Este tipo de préstamo utiliza su propiedad como garantía o garantía. Esto significa que cuando usted no puede pagar su préstamo, el prestamista puede tomar o embargar su propiedad.

Por lo general, los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda tienen una tasa de interés baja en comparación con otros tipos de préstamos; por lo tanto, pueden ser la mejor opción si buscas financiación para tu propiedad. Pero debes considerar esto si estás seguro de que podrás pagar los pagos mensuales.

Si está considerando obtener un préstamo con garantía hipotecaria, compare los cargos y las tasas de muchos prestamistas antes de elegir uno. GoKapital es uno de los prestamistas de préstamos más confiables que puede considerar cuando se trata de préstamos con garantía hipotecaria.

Conclusión

Si bien ahorrar para su primera propiedad de alquiler puede ser un desafío, no es imposible y existen muchas estrategias para planificar y ahorrar. Cíñete a tu presupuesto, vive con prudencia y gana más para acelerar tu proceso de ahorro.