5 opciones de préstamos para financiar su proyecto de inversión en Virginia

Virginia es un estado con gran demanda, lo que lo convierte en un excelente lugar para invertir en bienes raíces. Esta guía cubre sus opciones de financiamiento para adquirir su próximo activo de inversión. Revisaremos algunas de las principales razones para elegir Virginia, además de algunas excelentes opciones de financiamiento a considerar.

¿Por qué invertir en bienes raíces en Virginia?

Virginia experimenta una tasa de crecimiento constante con buenas perspectivas profesionales. Richmond es la capital de Virginia, lo que la convierte en un excelente lugar para invertir en viviendas unifamiliares o condominios para familias trabajadoras. Invertir en apartamentos dirigidos a estudiantes universitarios es una excelente opción en Blacksburg y Charlottesville. Las casas multifamiliares o unifamiliares más grandes pueden ser una excelente inversión en Alexandria y Williamsburg.

El número de personas que se mudan a Virginia continúa aumentando cada año. El estado notó una Aumento del 2.61% en residentes de 2020 a 2021 y de 2021 a 2022. Virginia también tiene varias grandes corporaciones que atraen nuevos talentos. Algunos de los mayores empleadores del estado incluyen Dollar Tree, Hilton, Airbus y DXC Technology.

Opciones de financiación al invertir en Virginia

¿Quiere financiar su inversión inmobiliaria en Virginia? Aquí hay algunas opciones excelentes:

Opción n.º 1: Préstamo o línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda

Un valor líquido de la vivienda préstamo o una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda puede estar disponible para algunos inversores. Si es propietario de una casa y la ha tenido durante algunos años, es posible que tenga valor líquido. La equidad se refiere a la diferencia entre su préstamo saldo y el valor actual de su casa. Algunos prestamistas pueden permitirle pedir prestado contra este capital y retirarlo, permitiéndole así asegurar otra propiedad.

Opción #2 – Préstamo de dinero fuerte

un dinero duro préstamo es un sistema basado en activos préstamo tipo, lo que significa que el prestamista utilizará su propiedad de inversión como garantía. Puede perder la inversión si no puede realizar los pagos o liquidar el préstamo saldo en la fecha acordada. dinero duro préstamos son populares porque son fáciles de conseguir con requisitos mínimos de financiación, pero se consideran préstamos a corto plazo. La mayoría de los prestamistas de dinero fuerte esperan que los prestatarios paguen el préstamo rápidamente. Calificar para un dinero duro préstamo También es una de las formas más rápidas de conseguir financiación para un proyecto previsto. El tiempo suele ser esencial al invertir en bienes raíces, ya que es posible que esté compitiendo con otros inversores que también presentan ofertas por la propiedad.

Opción #3 – Préstamo convencional

Un convencional préstamo es una hipoteca típica préstamo que, dependiendo del prestamista, puede utilizarse para comprar una propiedad de inversión. Convencional préstamos tener mejores condiciones que el dinero fuerte préstamos pero requiere un pago inicial mínimo del 20%. Además, convencional préstamos pueden tener requisitos de elegibilidad más estrictos, incluido un buen puntaje crediticio, ingresos suficientes y una relación mínima deuda-ingresos.

Opción #4 – Préstamo DSCR

Un índice de cobertura del servicio de la deuda, o DSCR préstamo, es unico préstamo tipo disponible para los inversores. En lugar de calcular su relación deuda-ingresos, un prestamista DSCR considera el probable rendimiento de su propiedad, ya sea en ingresos mensuales por alquiler o en ganancias obtenidas después de invertir y vender. DSCR préstamos significa que puede obtener el dinero que necesita sin considerar sus ingresos o su relación deuda-ingreso. Esto por sí solo constituye un DSCR préstamo más adecuado para inversores inmobiliarios de tiempo completo o principiantes.

Opción #5 – Préstamo general o de cartera

Una hipoteca general o de cartera es una préstamo que combina todas sus propiedades de inversión en una préstamo. En lugar de tener que estar al día con múltiples pagos mensuales o calcular impuestos e intereses por separado, pagará solo un pago mensual por todos préstamos juntos. Manta o portafolios préstamos Por lo general, vienen con tasas de interés altas y pueden requerir que usted demuestre experiencia.

Cómo adquirir su primera propiedad de inversión

Una de las primeras cosas que debe hacer al buscar una propiedad de inversión es comunicarse con un prestamista hipotecario. Quiere saber cuánto puede pedir prestado y sus obligaciones de pago mensuales. Esto le permite comprar propiedades de inversión dentro de su presupuesto. Comuníquese con los prestamistas para determinar su elegibilidad. Si decides un Préstamo DSCR en Virginia es correcto, analice sus opciones con un prestamista antes de comprar una propiedad.

Una vez que obtenga su financiamiento, comuníquese con un agente de bienes raíces. Un agente inmobiliario puede ayudarle a explorar propiedades dentro de su rango de precios. Un profesional de bienes raíces también tiene las herramientas para completar un análisis competitivo, lo que le permite predecir con precisión las ganancias de la propiedad. También necesita saber cuánto ofrecer por la propiedad. Tenga en cuenta que puede llevar algún tiempo elegir la propiedad de inversión perfecta. Sea paciente y espere a que llegue la propiedad adecuada.

Virginia tiene un excelente mercado inmobiliario que puede considerar para su primera propiedad de inversión. Establecer financiación es una de las mayores barreras para ingresar al mercado de inversión inmobiliaria. Explora tu préstamo opciones y elija la que mejor se ajuste a sus objetivos financieros.